农村土地转让的流程是什么

大家都在问查看更多

• 问农村土地流转和转让的区别
  

  农村土地有三种物权：所有权、承包权、经营权，即中央文件规定的三权分置。土地流转，是对农村集体土地使用权的流转，不涉及所有权的转移，土地仍归村集体所有。按法律规定，流转的农用地也只能用于农业开发，不能改做他用。土地经营权流转可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权。土地转让，是国有建设用地使用权的转移。前提是国有建设用地，因为农村的集体土地归村集体所有，非本村集体成员是没有资格使用本村土地的。土地转让受很多限制，如果非法转让土地，是会受到行政处罚，严重的还会被追究刑事责任。

• 问农村集体土地流转流程流程是怎么样的
  

  第一，接受委托，律师接受委托，根据委托人提供信息，起草准备调查程序。 第二，尽职调查。调查核实当事人主体资格信息，土地信息，开展系列尽职调查，出具流转可行性研究分析报告。 第三，签订合同。土地流转可行，组织双方洽谈一致后，在律师指导下签订规范的流转合同，并履行相应的土地流转程序法律要件。 第四，审核发证。提醒并帮助委托人及时备案，登记过户，避免一切法律风险。

• 问农村宅基地转让流程
  

  农村宅基地使用权可以转让，但是必须具备以下条件：1、经本集体经济组织（村委会或者村集体全体成员，一般需要公示）同意；2、转让人与受让人为同一集体经济组织成员（可以简单理解为同一个村子的人）；3、受让人不能违反“一户多宅”的原则，在接受转让时本人并无宅基地；4、宅基地使用权不能单独转让，必须与住房一起转让。注意：转让人在此之后如果还要再申请新的宅基地，是不能被批准的。

相关法律短视频查看更多

• 1'16
  农村土地流转最高年限

  2,884人已观看

• 1'35
  什么是农村土地承包法

  3,964人已观看

• 1'22
  土地转让和出租的区别是什么

  5,973人已观看

• 0'56
  股权转让公证流程是什么

  1,798人已观看

相关普法查看更多

• 
  将农村宅基地转让的流程是什么

  179人已浏览

• 
  农村土地流转和转让的区别

  649人已浏览

• 
  农村宅基地出钱转让的流程是什么？

  222人已浏览

• 
  农村土地流转

  2,820人已浏览