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如果你不想买那间房子了,那么定金作为违约金直接赔给房东,理论上没有其他的违约金要支付了,中介的话如果你没签其他什么协议,不需要支付他们违约金...
签订居间协议后双倍返还定金 通常居间协议约定为收受定金的一方如毁约,应当双倍返还定金;支付定金的一方如毁约,则丧失定金。虽然房东签了居间协议...
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签订居间协议后双倍返还定金 通常居间协议约定为收受定金的一方如毁约,应当双倍返还定金;支付定金的一方如毁约,则丧失定金。虽然房东签了居间协议,而且也收了定金,如果房价涨得比较多即使双倍返还,还是可以赚钱,所以房东宁愿双倍返还定金而不愿意继续履约。 在二手房买卖中90%以上的居间协议都对买卖合同的主要内容进行了明确的约定,虽然还没有签订用以备案的买卖合同正式文本,但双方通过签订居间协议已经成立了买卖合同关系,而不只是一个对订立买卖合同的“预约合同”。在这种情况下,房东不能仅仅双倍返还定金就有权终止合同了,买方可以向房东主张房价的差价损失,也就是可以要求房东对因房价上涨给买方造成的损失进行赔偿。
如果已经确认了有违约行为,那么一般情况下就要由双方协商如何处理和赔偿,协商不成就要走法律程序了。违约方也要依法或者依据合同约定承担违约责任。但是在实践中,判断一方当事人是否违约是很复杂、很专业的问题,它需要考虑很多因素。律师不建议当事人自己来判断是否已经违约。而且就算发生了违约,您也需要有专业人士提前指导您如何收集证据,或者发律师函来确保己方的利益。即使是违约方,在诉讼中还有一定几率可以争取减小违约金。所以遇到违约的情况,您非常需要委托专业的法律人士提前介入的,否则就算您是守约方,也可能因为您证据不齐备而在诉讼中陷入被动。
如果已经确认了有违约行为,那么一般情况下就要由双方协商如何处理和赔偿,协商不成就要走法律程序了。违约方也要依法或者依据合同约定承担违约责任。但是在实践中,判断一方当事人是否违约是很复杂、很专业的问题,它需要考虑很多因素。律师不建议当事人自己来判断是否已经违约。而且就算发生了违约,您也需要有专业人士提前指导您如何收集证据,或者发律师函来确保己方的利益。即使是违约方,在诉讼中还有一定几率可以争取减小违约金。所以遇到违约的情况,您非常需要委托专业的法律人士提前介入的,否则就算您是守约方,也可能因为您证据不齐备而在诉讼中陷入被动。
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