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1、二手房出售的时候，房屋的产权人只有出售房屋一套房产的，房屋的产权没有满五年出售的时候，税费有：房屋所获利润1％的个人所得税，房屋所获利润...
（1）契税：《契税暂行条例》规定的契税，税率为为3-5。具体多少，由各省政府定。契税由承受人承担。 （2）印花税：按《印花税暂行条例》规定，...
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二手房交易税费如下： 1、营业税(税率5.65%卖方缴纳) 根据(财税[2011]12号)规定，自2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售，全额征收营业税。也就是说，不再区分普通住宅和非普通住宅，个人将购买不足5年的住房对外销售均应全额征收营业税。个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 2、个人所得税：(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳) 征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。
营业税：成交价x5.6% 1、普通住宅满5年（含5年）免征。2、普通住宅未满5年，全额征收。3、非普通住宅满5年，差额征收。4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价*1%1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与，看老证，满5年免征。契税：1、成交价x1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价x1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价x3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交价x0.5%，房改房征收。土地增值税：1、成交价x1%，住宅免征。2、非住宅，全征（无年限制）、“增值额”x30%征收。印花税：成交价x0.05%
1、契税（买方） 90平方以下，如是个人首次购房交1%， 90-144平方以下交1.5% 144平方以上交3% 不是首次交3% 2、个人所得税交1%（卖方） 3、营业税5.5%（卖方） 140平方以下满五年不交营业税，未满五年全额营业税 140平方以上满五年交差额营业税，未满五年交全额营业税 日期根据产证发证日期或契税发票日期。差额营业税是指现在的成交价格减去当时购买时的价格乘以5.5%） 4、交易费为买卖双方各交每平方3元 5、档案证明费30元，登记费80元 需要房产证、买卖双方的身份证等。
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