经济适用房要要怎样借贷-法师兄

经济适用房要要怎样借贷

2022-07-08

经济适用房满五年之后能够拥有解决房屋证拥有完全产权。能够的，经济适用房借贷方式的操作经过基本与商品房的个人购房借贷操作方式相同。通常情况经济适用房借贷方式有四种，分别为典质借贷、质押借贷，保证借贷和典质质押加保证借贷。当前采用较多的是以所买的经济适用住房房屋作为典质物的典质借贷方式。经济适用房借贷方式具体操作：购房者在与开发商签订房屋认购书后，可持认购书到借贷银行申请借贷，经银行初审合格后，再到银行指定的律师事务所解决个人还钱本领的审查，在银行初审合格后，客户还须同时与开发商签订正式购房合同，支付首付楼款，并办妥《个人收入证明》（可由其所在工作单位人事劳资部门出具），上述内容经律师审查后，由律师出具《法律意见书》。此外，借贷人还须到银行指定的保险公司买下房屋财产保险（时间与借贷时限相同）。上述各项完成后，借贷人可与银行签订借债和典质合同，随后银行将款项直接划入开发商账户中，借贷人即按月开始返还借债本息。

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问借名买经济适用房怎么样？

答

借名买经济适用房产权以产权证为准。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法...
问怎样申请经济适用房？申请经济适用房需要哪些条件？

答

经济适用房申请需要条件：这个是要分地区的，不同的城市和地区的申请条件也不尽相同！你可以看一下这个，！《经济适用住房管理办法》第二十条规定，...

申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件，向户口所在地的区房管局（申请人户口在马尾区的向马尾区建设局）申请办理经济适用住房申购登记手续，领取《经济适用住房申请审批表》；申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》并备齐所需材料，向工作单位和主管部门办理收入和住房证明（无工作单位的向居委会和街道办事处办理证明）手续后，报区房管局审核后，由区房管局上报市房管局复核。对申请人住房情况的核实由市房地产档案馆出具证明；市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审和评分后，在相关网站上公示15天；市房管局根据经济适用住房建设进度和申请人的评分情况，按批次批准购房申请，对经批准的同一批次申请人，通过公开摇号的方式，确定选房顺序；申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号，向经济适用住房开发建设单位办理选房和购房手续。按得分确定批准顺序对符合经济适用房申请条件的申请人，由市房管局按照申请人家庭的现住房面积、落户时间以及困难情况等进行评分，以分数高低确定申购批准顺序。