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上海经济适用房若是贷款必须在5年以上，由于5年以内的经济适用房没有“土地使用权”，因此各银行不对5年内上海经济适用房发放贷款。而5年以上的上...
1、经济适用住房个人购房贷款的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同； 2、具有完全民事行为能力的本市行政区域内正式户口的自然人； ...
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经济适用住房抵押贷款所需资料：1、房地产证明书；2、权利人和配偶的身份证和户口簿；3、权利人的婚姻证明（民政局出具的结婚证或未婚证明）；4、收入证明； 5、银行流水将近半年。经济适用住房抵押贷款办理流程：1。借款人提出申请并提交相关材料。2、 进行房地产评估、贷前调查和审批。审批通过后，办理抵押登记手续。4、发放贷款时，借款人应按合同定期偿还贷款本息。5、结清贷款本息，办理抵押房屋。
1、购房者与开发商签订房屋认购书后，可以持认购书向贷款银行申请贷款。2、银行初审合格后，到银行指定的事务所进行个人还款能力审查。银行初审合格后，购房者还必须与开发商签订正式的购房合同，支付首付，并完成《个人收入证明》（可由其工作单位人事劳资部门出具）。经律师审查，上述内容由律师出具《法律意见》。3、此外，贷款人还必须到银行指定的保险公司购买房屋财产保险（时间与贷款期限相同）。4、上述项目完成后，借款人可以与银行签订贷款和抵押合同，然后银行将款项直接划入开发商账户，借款人将开始按月偿还贷款本息。
1.先去门口咨询台领取网签号; 2.网签后，去咨询台领取2份表格； 3.到对应窗口缴纳契税； 4.得到契税票后，立刻凭契税票到咨询台领取登记过户的号; 5.去交纳土地出让金，现在叫上市补交土地收益; 6.办理登记过户后，过10个工作日就可以由买方来取房本了。
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