经济适用房过户有哪些流程-法师兄

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问购买经济适用房有哪些流程

;购买经济适用房的流程第1步：办理申购登记以后经济适用住房将由政府组织统一的公开销售，而每一次销售之前，有关部门都会发布经济适用住房销售公告。如果公告的房源有适合你需要的，而且你又符合经济适用住房的申购条件，那你就可以在公告中注明的购买期限内，带着你的《购买经济适用住房申请表》、户口簿、身份证、住房情况证明、年收入证明、婚姻状况证明等材料，到有关部门办理申购手续。相应职能部门会在规定期限内完成对你的年收入、住房条件等材料的审查，并将符合条件的申请人的情况进行公示。这一点是为了保证申购人的具体住房和收入情况的真实性，因为在公示其间，如果有人认为你的材料有虚假成分，均可举报，并由有关部门进一步核实。公示期为15个工作日。对于公示无异议的申请人，市住宅发展中心将核发《符合经济适用住房申购条件通知书》;不符合条件的，则发放《不符合经济适用住房申购条件通知书》。第2步：按住房困难程度排序为了确保住房最困难的人可以优先购买到经济适用住房，市住宅发展中心将依据人均住房建筑面积的标准，对符合条件的申请人进行排序，并将排序名单予以公示。第3步：确定入围和候补名单所有符合购买条件的居民均可取得参加摇号资格不同的是，2004年12月31日之后动工的经济适用住房销售时，将先确定入围名单和候补名单，然后才摇号确定选房顺序。所以，当申请人数量大于房源数量时，市住宅发展中心将按照前一环节的排序顺序分别确定正式入围名单和候补入围名单。正式入围申请人数量按照房源实际数量确定，候补入围申请人数量原则上按照不低于房源数量的20%确定。在按排序确定入围申请人名单时，如果人均住房建筑面积相同的申请人数量多于排序后剩余房源数量，这时市住宅发展中心会采取摇号等公开方式来确定谁入围。第4步：摇号确定选房顺序入围名单确定以后，有关部门将以公开摇号的方式分别确定正式入围申请人的选房顺序号和候补入围申请人的选房顺序号。公开摇号将在公证部门、市监察部门及入围市民代表的监督下进行，确保公开、公平、公正。第5步：核发购房证明入围名单和选房顺序确定后，市住宅发展中心将对结果进行第三次公示，在无异议的情况下，申请人应该在5日内持身份证明、《符合经济适用住房申购条件通知书》到市住宅发展中心办理购房证明。逾期未办理购房证明的，视作弃权。第6步：按顺序轮流选房正式入围的申请人持选房顺序号及市住宅发展中心开具的购房证明等材料，在规定的时间内到开发建设单位按顺序选房。正式入围申请人放弃选择的房源，由候补入围申请人按顺序递补选房。一处选房和购房结束后，本次购房中取得的各种证明和通知书将作废，新的经济适用住房楼盘销售时，符合申购条件的人员和家庭需按照上述环节，再次参与购买。
问经济适用房过户流程是怎样的？

1、买卖双方依照约好成交价格、交房日期、过户时刻签署房子买卖合同，而且在合同上签署姓名、地址、联系电话，盖私章，别的还要将房子的详细信息(按房产证填写)填写完全; 2、请求买卖，在房产买卖咨询台收取网签号; 3、网签。在服务窗口收取存量房买卖合同信息表(自行成交的买卖)，并进行填写。这个进程需求留意合同中房子的成交价款，因为过户契税交纳的依据即是成交价; 4、网签后，在工作窗口收取房子买卖合同资金划转声明、购房涉税申报核定(5年以上家庭仅有住房证实)表等材料，为契税的交纳做预备; 5、财政部门窗口交纳契税、印花等有关过户费用，并获得税费完税证实; 6、带着契税完税证实到咨询台收取挂号过户号; 7、交土地出让金，也即是上市补交土地收益; 8、持有关材料处理房产过户手续。此进程需求房子原权力人和共有人以及购房者亲自参与并填写相应材料。在这个进程中，房地产管理部门会验证房子的权，请求人身份证及相应的材料，输入数据材料，以及交纳的过户费用等，购房者需求领房子产权搬运事务受理单，并黏贴契税、土地出让金等的; 9、挂号过户，获得房子产权证实。以上就是关于北京经济适用房买卖后过户的手续及其相关问题。北京经济适用房买卖后要过胡就要先双方沟通好过户的相关细节，然后在向有关机关申请。希望这些资料和步骤足够的清晰，假如您对此仍有疑问的话还是建议您到相关律师事务所咨询，为您解决一些与这方面相关的分歧并解决与北京经济适用房买卖相关的问题是我们的荣幸。希望对您有帮助，感谢您的阅读。
问经济适用房过户流程是怎么的？

1、买卖双方依照约好成交价格、交房日期、过户时刻签署房子买卖合同，而且在合同上签署姓名、地址、联系电话，盖私章，别的还要将房子的详细信息(按房产证填写)填写完全; 2、请求买卖，在房产买卖咨询台收取网签号; 3、网签。在服务窗口收取存量房买卖合同信息表(自行成交的买卖)，并进行填写。这个进程需求留意合同中房子的成交价款，因为过户契税交纳的依据即是成交价; 4、网签后，在工作窗口收取房子买卖合同资金划转声明、购房涉税申报核定(5年以上家庭仅有住房证实)表等材料，为契税的交纳做预备; 5、财政部门窗口交纳契税、印花等有关过户费用，并获得税费完税证实; 6、带着契税完税证实到咨询台收取挂号过户号; 7、交土地出让金，也即是上市补交土地收益; 8、持有关材料处理房产过户手续。此进程需求房子原权力人和共有人以及购房者亲自参与并填写相应材料。在这个进程中，房地产管理部门会验证房子的权，请求人身份证及相应的材料，输入数据材料，以及交纳的过户费用等，购房者需求领房子产权搬运事务受理单，并黏贴契税、土地出让金等的; 9、挂号过户，获得房子产权证实。以上就是关于北京经济适用房买卖后过户的手续及其相关问题。北京经济适用房买卖后要过胡就要先双方沟通好过户的相关细节，然后在向有关机关申请。希望这些资料和步骤足够的清晰，假如您对此仍有疑问的话还是建议您到相关律师事务所咨询，为您解决一些与这方面相关的分歧并解决与北京经济适用房买卖相关的问题是我们的荣幸。感谢您的阅读。