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农村宅基地拆迁如何补偿 1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务...
根据《土地管理法》规定农村村民宅基地标准:每人20至30平方米,3人以下户按3人计算,4人户按4人计算,5人以上户按5人计算,扩建住宅新占的...
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房屋拆迁补偿价格由宅基地区域补偿价格,拆迁房屋重置为新价格构成。计算公式是:房屋拆迁补偿=住宅基地地补偿价格*住宅基地面积,拆迁住宅重置为新价格住宅基地地地补偿价格参考当地普通住宅指导价格,区县人民政府参考一定时间,综合确定一定地区内普通商社住宅平均价格、城市规划等。拆迁认定的宅基地面积必须合法认可,不得超过控制标准。房屋重置为新平均价格是指一定时间,一定地区内被拆除的住宅基地的住宅重置为新平均价格,具体标准由地区县政府根据上述地区内的农村住宅建设状况在400-700元/平方米的幅度内决定。户均安置面积,按100-150平米控制,具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。
农村宅基地面积标准为每人20至30平方米左右。4人以下的户75㎡以内,4人的户100㎡以内,5人的户110㎡以内以此类推;使用非耕地的,每档最高可增加15㎡。
一、每人20至30平方米,3人以下户按3人计算,4人户按4人计算,5人以上户按5人计算,扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算。移民宅基地标准按区的有关文件执行。 二、法律依据 《农村宅基地管理办法》第十三条:农村村民实行一户一处宅基地制度。农村宅基地的面积按照下列标准执行: (一)人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县(市),每处宅基地不得超过二百平方米; (二)人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县(市),每处宅基地不得超过二百三十三平方米; (三)坝上地区,每处宅基地不得超过四百六十七平方米。县(市)人民政府可以根据当地实际情况,在前款规定的限额内规定农村宅基地的具体标准。各地政策有差异,以当地规定为准。
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