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房屋只公证不过户，买卖公证可能存在六种风险风险一——为了想要逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功...
用你的名义为别人卖方，会存在以下风险：1、在现行限购政策下，可能影响你购买自己房产的资格；2、影响你享受申请安居房等福利政策；3、你以后可能...
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1、租赁权对抗的风险 2、抵押登记权的风险 3、土地性质引发的风险 4、土地用途变更的风险 5、在建工程抵押的风险 6、抵押房产评估价格的风险 7、房产处置执行难 8、共有财产抵押的风险
这样的房子是无法过户的，所以权属成为很大的风险，建议你起草合同详细约定权属问题以及出现纠纷的解决方式，这类协议比较复杂，建议由专业的律师起草，可以避免法律风险导致合同无效，你的权益得不到保障，建议你来电说说详细情况，方便我进行综合分析，给你可行的法律方案，帮你保护最大的权益，我们也有专业的律师团队，可以接受委托，来电咨询免费，希望可以帮到你。
有风险，你的资金及房产都得不到保证，除非是很信得过的亲友，否则建议你不要采用这样的方式。房子抵押给银行，不一定是将房产证押在银行处，证还是在房子的产权人（即卖方）手上，假设房主是恶意套现，他可以将房产证用一房多卖的形式卖给你及其他人，以套取买房人的现金。（请注意这只是一种假设，并不代表房主会这么做）如果你们的交易已经进行中无法中止，建议一些补救措施，比如你们只付部分房款，先住进房子，余款等过户后一次付清。
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