什么情况下不需要颁发房产证

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• 问什么情况下不能办房产证什么情况下可以办房产证
  

  如果开发商没有拿到土地使用证或者没有缴清土地出让金，这种情况就不能办房产证，①利用集体所有土地开发的项目。②未经立项批准的项目。③未取得规划审批的项目。④没有销售许可证又无产权证的房屋。⑤未经验收或验收不合格的房屋。⑥土地或房屋未解除抵押的。⑦开发商未交纳相关税费的。⑧土地、房屋等有关部门查封、限制交易的等等。

• 问哪些情况下才不予颁发专利
  

  根据《中华人民共和国专利法》第二十五条规定，具有以下情形之一的，国家专利局不会准予发放专利证书： 　　（1）科学发现； 　　（2）智力活动的规则和方法； 　　（3）疾病的诊断和治疗方法； 　　（4）动物和植物品种； 　　（5）用原子核变换方法获得的物质； 　　（6）对平面印刷品的图案、色彩或者二者的结合作出的主要起标识作用的设计。 　　对前款第（4）项所列产品的生产方法，可以依照本法规定授予专利权。而且发明专利权的期限为二十年，实用新型专利权和外观设计专利权的期限为十年，均自申请日起计算。

• 问什么情况下房产过户需要公证？
  

  《公证法》第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

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