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不是所有房产过户都要办理公证的,比如商品房买卖进行房产过户时就不用公证,同样二手房交易过户也不需要公证,那么哪些情况要进行房产过户公证呢?根...
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立遗嘱是单方法律行为,并不需要他人同意、签字。根据你说的,我有几个疑问:既然是母亲要把所有财产留给你一人,那我猜测,父亲已经过世了,是吗?那么父亲当时是否有遗嘱,把财产都留给你母亲? 1、若父亲有此遗嘱,那你母亲今天立遗嘱,就不需要其他子女同意签字。公证处的要求没有道理。 2、若父亲无此遗嘱,那公证处的要求没有错。因为你母亲的财产实际上是夫妻共有财产,父母各占一半。父亲过世时,对父亲的那一半遗产继承就开始了,母亲和包括你在内的所有子女都是第一继承人。估计你们当时并没有对遗产进行分割,但母亲现在要把包含了你父亲遗产的所有财产留给你,就等于侵犯了其他子女的继承权,所以公证处要求其他子女签字。母亲可以将属于她个人所有的财产份额进行遗嘱公证,全部由你继承,不需要其他子女到场签字。
需要公证的手续如下 所需材料:办理房产继承公证,公证机关应要求当事人填写公证申请表,并提交下列证明、材料: 一、法定继承应提交: 1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件; 2、代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明; 3、被继承房产的产权证明; 4、被继承人的死亡证明; 5、法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明; 6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明。
(一)根本没有必要去作婚前财产公证情况: 1、婚前一方已经取得产权证的。因为现在的婚姻法规定婚前的财产永远是个人的,不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。 2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房,判决标准是以房屋产权证为准。因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产,所以离婚时该住房不是夫妻共同财产,不能分割。 3、婚前已经交付了全部房款,婚后才能拿到房产证的。这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属,否则显失公平。 4、婚前按揭购房,已办理了贷款手续,购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。这种情况下,房子是婚前个人财产,但婚后所还贷部分是夫妻共同财产,应补偿给对方一半,要注意的是:补偿的一半也仅是婚后还贷的钱,它仅限于本钱,并不包括房屋升值部分。 (二)建议去作婚前财产公证的情况: 1、婚前,一方出资购房,对方不出资,但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的;2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的;公证为共同财产的,可以写明各自占有整个房产的比例,可以各占50%,也可以根据出资比例确定。以上就是对婚前财产公证的流程、费用等内容的具体介绍,希望能够帮助各位更加深入的了解相关法律知识。需要注意的是,进行婚前财产公证是双方自愿的选择,并不是法律强行规定的。
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