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物业费不包括垃圾处理费。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共...
受委托的物业公司可以收取垃圾处理费,但不得向业主收取手续费等额外费用。《中华人民共和国物业管理条例》第三十四条:业主委员会应当与业主大会选择...
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受委托,物业公司可以收取垃圾处理费,但不得向业主收取手续费等额外费用,需要在物业服务合同中约定相关条款。根据我国有关法律的规定,实行物业服务费包干制的,其构成包括物业服务费、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用报酬制度的,预收的物业服务资金包括物业服务费用和物业管理企业报酬。物业服务费或物业服务费一般包括以下几个部分:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费;2、物业共用部位和共用设施设备的日常运行和维护费用;3、物业管理区域的清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化维护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备和公共责任保险费用;9、业主同意的其他费用。大修、中修、更新、改造物业共用部位、共用设施设备的费用,应当通过专项维修资金列支,不得计入物业服务费用或者物业服务费用。
物业公司经业主同意或环境卫生主管部门批准,可以收取垃圾处理费。物业收取的垃圾处理费用由业主大会或者业主委员会决定。业主委员会可以委托物业收取垃圾处理费,物业还可以获得相关服务和维护费用。
受业主委托,物业可单独收取垃圾处理费。物业收取的垃圾处理费由业主大会或者业主委员会决定,业主委员会委托物业收取,物业可以一起获得相关服务和维护费用。
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