夫妻一方要卖房, 另一方在离婚时可以把这房子卖掉并

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• 问夫妻离婚一方卖房并卖房，另一方有权分割夫妻共有房产吗
  

  1夫妻双方作为共有人都主张房屋所有权，那么就可以竞价，双方同意竞价取得的，法院不会干预，由出价高者取得房屋所有权，没有取得所有权的一方，可以获得对方的相应的补偿，并且补偿的数额相当于对方出价的一半。 2.如果夫妻双方均不主张房屋所有权的，只能将房屋变现，再对取得的对价进行分割。将房屋变现的方式有许多种，可以直接卖给第三人或可以向法院申请组织拍卖，用拍卖所得进行分配。 3.，如果夫妻一方中的一人愿意取得房屋的，可以由一方取得共有房产，对于房产的价值超出其应得份额的部分，取得房屋的夫妻一方应对对方作价补偿。对于房屋价格的确定，应由评估机构依据房屋的市场价格作出评估，

• 问夫妻共同房产被一方赠与给另一方，离婚时是否可以把这房子给另一方
  

  首先，房子目前所有权还是被告两夫妻的，因为我国采取的是不动产法定登记制度，不论什么原因，房产所有权需登记才生效。 其次，被告夫妻赠与子女房产的效力存疑，存在逃避债务转移财产的嫌疑。如债务人为了逃避债务，将自己的财产所有权转移给他人，或者放弃自己应得的权利，使债权人的权利受到影响的，债权人可以主张该财产转移或者权利放弃无效。本案中，赠与行为已经侵害了债权人的利益，是不被法律允许的。 最后，房产已经被抵押给银行，银行对该房产有优先权，你所能保全的是扣除银行抵押金额后的价值。 最后的最后，被告前妻以子女名义申请异议，大概率会被驳回。执行案件也可以

• 问夫妻离婚后一方不能买房子房屋，另一方是否有权卖掉
  

  离婚后，两人婚姻期间取得的共同房产，一方不能卖掉。 《房屋登记办法》规定： 第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。 第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记： （一）买卖； （二）互换； （三）赠与； （四）继承、受遗赠； （五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的； （六）以房屋出资入股； （七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的； （八）法律、法规规定的其他情形。 第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明房屋所有权发生转移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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