征地中如何认定非法批地行为-法师兄

在农村土地征收过程中，主要存在两种非法行为，即非法批地和非法占地。 (1)非法批地行为包括：①无权批地;②超越权限批地;③不按土地利用总体规划确定的用途批地;④违反法定程序批地等。非法批地的法律后果为：①批准文件无效;②收回被占用土地并赔偿相关人损失;③对直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予行政处分甚至刑事追究。 (2)非法占地行为包括：①未经批准擅自占地;②采取欺骗手段骗取批准而占地;③超过批准的数量占地等。非法占地的法律后果为：①退还非法占用的土地;②限期拆除或没收在非法占用土地上的新建建筑物和其他设施;③罚款;④对直接负责的主管人员和其他直接责任人员行政处分甚至刑事追究。百姓发现非法批地或非法占地行为的，可以采取申请复议、行政诉讼、民事诉讼、检举等法定途径维护权益。

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非法批准征作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征用、征用、占用土地，或者非法低价出让国有土地使用权，情节严重的，构成犯罪。一...

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非法批准征用土地罪刑事责任如下：犯本罪，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役；致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处三年以上七年以下有...

不一定合法，至少有以下几种常见的情况值得广大被征收人注意： 1、有征地批文，但是已经失效　　征地批文并非永久有效，地方政府也不是任何时候都可以拿着征地批文对集体土地进行征地拆迁的。很多被拆迁户咨询时拿着省政府零几年的批文，已经过去了将近10年，这其中的规划，肯定早就大大改变了。来硕律师提醒，批文有效期只有两年。满两年未实施征地的，批文就自动失效。 2、以化整为零的方式拆分审批　　一些地方为了规避国务院的审批，将单个项目拆分审批，下放土地审批权限，这是严重违反法律规定的。所以，在征收时被征收人一定要看清征地批文上的征地四至范围及面积与实际征收面积是否相一致，是否存在上述违法审批行为。 3、少批多占　　《土地管理法》第76条规定，超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。实践中，这种情形比较常见，被征收人一定要注意审批的征地面积与实际的征地面积是否一致。 4、以租代征。　　《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》规定，禁止擅自将农用地转为建设用地。禁止通过“以租代征”等方式使用农民集体所有农用地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。这种情形的出现意味着用地单位并没有实际办理征地审批手续，通常与村集体经济组织或村委会的违法行为相关。

中国对非法批准征收、征用、占用土地罪的判刑标准，是根据《刑法》第四百一十条【非法批准征收、征用、占用土地罪】【非法低价出让国有土地使用权罪】国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征收、征用、占用土地，或者非法低价出让国有土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役;致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处三年以上七年以下有期徒刑。非法批准征用、占用土地罪是指国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征用、占用土地，情节严重的行为。非法批准征用、占用土地罪的主体是特殊主体，即国家机关工作人员以及《立法解释》规定的在各级政府中的主管人员，土地管理、城市规划等部门的工作人员。本罪侵犯的客体，是国家土地管理、城市规划等机关的正常活动以及其他有关国家机关的正常管理活动。徇私舞弊行为使国家土地管理法律、法规的顺利实施受到严重干扰，损害了国家土地管理、城市规划机关的信，损害了国家和人民利益。

非法批准征用土地罪法院的判刑在《刑法》中。根据《中华人民共和国刑法》第四百一十条的规定，国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征收、征用、占用土地，或者非法低价出让国有土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役；致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处三年以上七年以下有期徒刑。该罪侵犯的客体是国家土地管理、城市规划等机关的正常活动以及其他有关国家机关的正常管理活动。