能不能解除房屋买卖合同银行按揭贷款已中止

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• 问已办理按揭贷款不想要房屋买卖合同我能解除吗？
  

  要看按揭申请不通过的原因而定。如果由于银行单方面的政策原因而导致购房者的贷款没有办法如期发放，　使购房合同不能继续履行，　这种情况下是不可归责于购房者或开发商的，　购房者可以请求解除合同，　开发商应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还购房者。

• 问解除房屋买卖合同可以解除银行按揭贷款吗？
  

  《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条规定：“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。”可见，按揭贷款合同并不是房屋买卖合同的从合同，房屋买卖合同解除，贷款合同并不随之解除，只有购房者或者银行提出解约主张，才能解除。

• 问买房能否解除银行按揭贷款
  

  《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条规定：“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。”可见，按揭贷款合同并不是房屋买卖合同的从合同，房屋买卖合同解除，贷款合同并不随之解除，只有购房者或者银行提出解约主张，才能解除。

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