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经济适用房契税怎么算?很多人对这个问题有些迷惑,我们不妨通过几个案例来具体分析一下经济适用房的契税标准,以及关于契税的具体办理流程。经济适用...
一、在交易过程中: 1、契税:买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半即按2%收取; 2、买卖手续费:120平方米(含...
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购买经济适用住房的税费如下: 1、在交易过程中: ①契税:买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的减半交纳,即交2%。 ②买卖手续费:120平方米以下(含120平方米)的,每套250元;120平方米以上的,每套500元。 ③印花税:买方房价款的0.5‰。 ④公共维修基金:购房款的2%。 2、在申办产权证过程中: ①登记费:每建筑平方米0.3元。 ②房屋所有权工本费:每证收费4元。 ③印花税:每件5元。
一、交易过程中:1、契税:买方支付房价4%;建筑面积小于120平方米的普通住宅减半为2%收费;2、买卖手续费:120平方米(含)以下的每套房屋买卖手续费250元;120平方米以上的,每套500元;3、印花税:买卖双方各交房价0.5%;4、公共维修基金:房价2%。二、产权申请过程中:5、登记费:每平方米0.三元;六、房屋所有权工程费:每证收费4元;七、印花税:每件5元 如买方通过银行贷款付款的,需支付的费用除利用公积金贷款不须支付评估费用外,其它与上述商品房所交费用一致。
建设部、发展改革委、监察部、财政部、国土资源部、人民银行税务总局发布的《经济适用住房管理办法》第三十条规定:“经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。”您的想法不受法律保护,如果发生纠纷,只能按无效行为处理。
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