安置房都需要交多少税

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• 问买了安置房要交多少税
  

  虽然你的房子还是新房，现在卖掉的话也不能算新房交易税费了吧，也要按二手房交易税二手房交易税费计算把，你的房子还未满五年要按照转让所得的20%缴纳个税的，还有交易费，6元/平米，双方各付一半；印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。土地收益金：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。

• 问安置房交易需要多少年?
  

  提前预先上市交易有关问题的通知（沪房管市）〔2010〕根据375号）的规定，被动迁居民家庭取得房地产权证（小产证）满3年的安置房，可以转让、出租。未取得房地产权证（小产证）或取得房地产权证（小产证）不满3年的，搬迁安置房的房地产开发企业取得房地产权证（大产证）满3年，被动搬迁居民家庭签订拆迁补偿安置协议满3年的，可以在办理房地产权证（小产证）后转让出租。

• 问买安置房都要交哪些税
  

  根据新的征税政策规定要根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？房子的评估价、面积等情况，分别缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳； 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方； 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

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