办房产抵押贷款必须要双方到场吗？

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• 问办理房产证必须要双方到场吗
  

  首先，没有任何规定，已婚人士在办理房产证的过程中，必须夫妻同时到场。但是，必须提供双方的 身份证明等。以下是已婚人士办理房产证所需的材料： 1、双方身份证复印件（原则上需校验原件） 2、婚姻证明复印件（带原件校验） 3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章 以上就是110ask.com小编为大家整理的“生完孩子离婚房产证办理需要什么材料”的相关内容，通过上述内容我们可以知道生完孩子离婚房产证办理需要产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。。若还遇到其它问题，欢迎上110ask.com的法律平台，咨询专业的律师。

• 问办理房产抵押贷款要双方都到场吗, 抵押贷款的办理流程是怎样的
  

  办理抵押贷款时，是必须要求产权人及其配偶都出面签字的，因为牵涉到夫妻共同财产分配问题。同时，结了婚之后房子就是共同财产借款也属于共同负债，夫妻双方共同承担还款责任，所以都是需要双方签字的。 而从房子抵押贷款办理流程的角度来看，如果没有房屋共有人任何一方的同意，此项业务都很难成功办理。具体来说，房子抵押贷款的流程如下： 首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。 其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。 再次，借款人与银行签订借款合同。 第四，银行审核通过后发放贷款。 最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。

• 问贷款买房必须要抵押吗？
  

  银行贷款买房一定要抵押或者担保。借款人必须同时具备下列条件：（1）有合法的身份。（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。（3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。（4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。（6）贷款行规定的其他条件。

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