租房备案了就必须缴税吗

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• 问首套房买卖必须缴税吗?
  

  二手房交易税费:营业税;5.55%(满5年免交)契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)还有其他很少费用的手续费

• 问出租住房是否必须需要备案
  

  1、房屋出租要备案。 2、租赁双方应在合同订立后三十日内持身份证明、房产证明、租房合同、备案登记申请表到房屋租赁管理办公室申请登记； 3、租赁工作人员审查监证后签署初审意见； 4、进行二审审查，签署二审意见； 5、交纳规定税费，发放《房屋租赁登记证》。

• 问期房交房必须先备案吗
  

  没有销售许可证的不能买，也贷不了公积金

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