拆迁安置协议签订后怎样处理拆迁纠纷问题

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• 问怎样与拆迁人签订拆迁补偿安置协议
  

  签订拆迁安置补偿协议从以下几方面入手： (一)拆迁补偿的方式 拆迁补偿的方式有两种：既可以实行货币补偿，也可以实行与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换;产权调换可以实行以房屋建筑面积为基础，结算差价或不结算差价的就地安置或异地产权调换。 (二)签订拆迁补偿安置协议的主体 由于被拆迁房屋有私有房屋与公有房屋之区别，故拆迁私有房屋的，拆迁人应当与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议，而拆迁公有房屋的，拆迁人应当与房屋使用人订立拆迁补偿安置协议。 拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议;符合下列情形之一的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立拆迁补偿安置协议： 1、拆迁执行政府规定租金标准的公有出租房屋且被拆迁人选择货币补偿的; 2、拆迁执行政府规定租金标准的私有居住房屋的; 3、拆迁房管部门依法代管的房屋的; 4、拆迁宗教团体委托房管部门代理经租的房屋的。

• 问拆迁协议中的安置纠纷怎么处理
  

  拆迁人在安置房建设过程中，擅自改变安置房的结构、面积、朝向等，致使拆迁安置合同无法履行，被拆迁人坚持要求依照协议补偿或安置的，应判令拆迁人按合同约定的标准履行给付补偿或安置的房屋，拆迁人拒绝执行的，可采取划拨拆迁人款项，在房地产交易市场按协议约定的内容购置商品房交付给被拆迁人的方法，予以强制执行。对于拆迁人将同一房屋安置给数个被拆迁人，应作为房屋确权纠纷案件审理，未取得争议房屋所有权或使用权的被拆迁人，可另行起诉拆迁人，拆迁人应负另行安置或补偿责任。

• 问请问怎样签订拆迁安置协议，可以缴纳拆迁赔偿吗
  

  关于如何签订拆迁安置补偿协议安置补偿协议。一般情况下，拆迁安置补偿协议是事先制定的，法律上称为格式合同，即形成一定的格式。只要填写姓名和价格，就会成为你自己的拆迁安置补偿协议，在这种情况下，一般工作人员不同意修改；这种情况下，在签订格式合同时，要注意一定要把自己被拆迁的房屋面积和应该补偿的房屋面积写清楚，所以有些拆迁工作人员会让被拆迁人员只填写自己的名字，保证你放心，他会给你填写；另外，即使是格式合同，也要看清楚合同的内容，可能不利于自己的条件和条款，稍有不慎就构成违约。还有，有的当事人签完字就走了，没有要求自己的合同。当他们想看的时候，他们不知道对方是否违约。这些都是应该注意的问题。

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