签了认购书可以退房吗？

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• 问买房签了认购书可以退吗
  

  关键看认购书的内容。就你的状态而言，首先需要确定的是，开发商是否已经获得了预售许可，如果没有，那么原则上这时签署的认购书所涉及的款项一般都是可以退的。如果开发商尚未获得预售许可，那么恐怕你认购书上的款项就属于定金范畴，因此你就需要看看对于预售合同（尤其是补充协议）中是否有你不可接受的条款，以确定是否继续履行合同

• 问认购书签了可以退吗
  

  能退不能退,关键要看你们所签订的认购书具备不具备合同的主要条款,如果具备合同的主要条款,那么认购书就视为是你们双方所签订的购房合同,你所交的预付款就是履行合同的行为,要求退还等于是解除合同,可能不行.如不具备主要条款,仅仅是有购买房屋的意向而预先支付部分房款,但后来主要购房合同双方未达成协议,那么,双方合同未成立,开发商就没有理由不退,预付款不是定金.

• 问签了认购书当时可以退房吗
  

  签了认购书是否可以退房，应当根据实际情况进行判断。如果认购书符合应当认定为购房合同的条件，不可以随意退房。随意退房需要承担相应的违约责任。如果符合可以退房的法定情形，可以退房。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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