有贷款的房子可以卖吗？

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• 问贷款买的房子可以卖吗
  

  有贷款的二手房买卖很正常，都是在签订合同后解除房屋抵押登记，然后再进一步履行房屋买卖合同。实践中的中的房屋大多数都是有贷款的，并且设置了银行抵押登记，所以在买卖中约定买方先支付一部分首付款用于解除银行抵押，偿还银行贷款。而后一般在约定过户当日支付剩余房款

• 问有贷款的房子可以贷款吗？
  

  有贷款的房子还可以贷款。 有房贷的房子是可以抵押贷款的，一般有两种方法： 1、通过银行贷款。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。 2、通过担保公司贷款。不需要提前还款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。

• 问有贷款的房子可以卖给银行吗？
  

  有贷款的二手住宅买卖正常，签订合同后解除住宅抵押登记，进一步履行住宅买卖合同。实践中的二手住宅买卖合同中的住宅大部分都有贷款，因为设置了银行抵押登记，所以在买卖中买方约定先支付一部分首付，解除银行抵押，偿还银行贷款。之后，一般在约定过户当天支付剩馀房费。

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