拆迁房遗赠房产证如何办理

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• 问拆迁房如何办房产证
  

  拆迁安置房办理房产证需要带着以下这些资料到不动产登记机构办理： (1)申请人的身份证明以及复印件; (2)登记申请书及询问记录单原件; (3)房屋拆迁安置补偿协议书原件或征用房屋协议书原件; (4)被拆房屋原权属证明或合法建造房屋的相关资料原件; (5)城市配套费等的缴交凭证原件; (6)申请人登报声明原件; (7)超面积自购部分视同购买商品房，提交相应资料的原件; (8)房屋涉税证明的原件; (9)发生权属转移的相关证明原件; (1 0)具有相应资格测绘机构出具的房产测绘成果图原件; (1 1)拆迁安置合同原件，含补偿清单或结算清单原件; (1 2)拆迁安置产权登记证明书原件。

• 问拆迁安置房房产证如何办理？
  

  安置房是否能取得房产证不能一概而论，这需要看其拥有的产权是否是全产权，以及拆迁协议上的相关规定。首先，弄清安置房的性质对于房产证办理是至关重要的，调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。房产证是需要通过房管部门来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证。安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。

• 问拆迁安置房房产证如何办理
  

  安置房是否能取得房产证不能一概而论，这需要看其拥有的产权是否是全产权，以及拆迁协议上的相关规定。首先，弄清安置房的性质对于房产证办理是至关重要的，调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。房产证是需要通过房管部门来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证。安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。

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