涉外劳动纠纷属于我国管辖范围吗？

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• 问涉外劳动纠纷，怎么确定属于哪个法院管辖
  

  关于劳动纠纷，《中华人民共和国民事诉讼法》第243条规定，因合同纠纷或者其他财产权益纠纷，对在中华人民共和国领域内没有住所的被告提起诉讼，如果合同在中华人民共和国领域内签订或者履行，可以由合同签订地、合同履行地人民法院管辖。据此，中国公民与国(境)外企业签订的劳动(工作)合同，如果劳动(工作)合同的履行地在中国领域内，因履行劳动(工作)合同发生劳动争议，可按照《中华人民共和国企业劳动争议处理条例》第2条第四款规定精神，由劳动(工作)合同履行地的劳动争议仲裁委员会受理。

• 问合同约定房产纠纷属于管辖范围吗
  

  专属管辖一般是指法律规定某些特殊类型的案件专门由特定的法院管辖。也就是说，专属关系必须以法律规定为基础。虽然《民事诉讼法》第三十三条规定，　下列案件由本条规定的人民法院管辖：（一）因房地产纠纷提起的诉讼，由房地产所在地人民法院管辖；但《民事诉讼法司法解释》第二十八条规定：民事诉讼法第三十三条第一项规定的房地产纠纷，是指房地产权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。也就是说，房地产纠纷只有在涉及权利确认、分割和相关关系时才属于专属管辖，而在房屋买卖合同纠纷中，属于合同纠纷，应当按照民事诉讼法的规定，由合同约定管辖，或者由被告所在地、合同履行地法院管辖。一般来说，房屋所在地也可能是合同履行地，所以即使没有专属管辖，房屋所在地的法院也可以在没有合同约定其他地方管辖的情况下管辖。

• 问租赁合同纠纷属于什么管辖范围
  

  租赁合同纠纷中的房屋租赁合同属于专属管辖，其它租赁合同纠纷不适用专属管辖的相关规定。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条的规定，民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。

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