二手房过户，需要交哪些税

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• 问二手房过户需要交纳哪些税
  

  1、个人所得税、普通住宅2年内：｛销售收入－购买总额－（营业税＋城市建设税＋教育费附加税＋印花税）×20％；2年以上（包括）5年以下的普通住宅：（销售收入－购买总额－印花税）×20％。销售公房：5年内（销售收入－经济房价－土地转让金－合理费用）×20％，其中经济房价＝建筑面积×4000元／平方米，土地转让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。出售不是家庭唯一住宅的税金按房价的1％征收。2、交易手续费2元／平方米×建筑面积。3、印花税是住宅成交总额×0．05％（2009年至今暂时免除）。4、从2016年5月1日起，对于非一线城市，个人购买不到2年的住宅对外销售，以5％的征收率全额支付增值税的个人购买2年以上（包括2年）的住宅对外销售的，免除增值税。5、普通住宅免征土地增值税非普通住宅3年内：住宅成交总额×0．5％，3年至5年：住宅成交总额×0．25％，5年或5年以上：免征。6、房屋所有权登记费80元，共有票：20元。7、买卖合同公证费需要公证时缴纳，房屋成交总额×0．3％

• 问二手房过户需要交纳哪些税？
  

  二手房买卖所交税种为契税、增值税、个人所得税，是根据地税指导价友地税部门收取并开取发票，按照以下比例： 1.90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%； 2.增值税为1\1.05*5约等于4.76%，证过2年可减免； 3.个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免； 4.以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他各税种不变；三套房及以上，契税不减免，按照3%收取。 5.二手房过户需要买卖双方携带夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

• 问二手房交易过户需要交哪些税
  

  一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

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