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二手房过户需要交纳哪些税?

2022-05-21
二手房买卖所交税种为契税、增值税、个人所得税,是根据地税指导价友地税部门收取并开取发票,按照以下比例: 1.90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%; 2.增值税为1\1.05*5约等于4.76%,证过2年可减免; 3.个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免; 4.以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他各税种不变;三套房及以上,契税不减免,按照3%收取。 5.二手房过户需要买卖双方携带夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。

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