公有土地使用权未付款的土地征收办理了过户怎么办-法师兄

可以过户，需要交纳土地出让金，《中华人民共和国城市房地产管理法》：第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照规定，报有批准权的部门审批。有批准权的部门准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的部门按照规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

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农村发土地证是由乡里按照村里提供的名字发放,(1947年贫农王某所在乡村解放，同年在平分土地时分到6间房和一块宅基地（并有土地证）。)以前的...

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土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。办理土地使用证过户需要材料：1、转让合同或协议;2、转让方土...

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。 5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。 6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

土地证转让分为普通商品房原土地证转让和土地转让。划拨性质（如房改房）土地证过户费用需补齐3％土地出让金。向土地所在地县级以上人民政府土地行政主管部门申请土地变更登记，原土地登记机关依法办理土地所有权和使用权变更登记，还需办理土地转让证。具体土地证过户流程：ａ签订土地合同后，买方应与原土地证用户签订土地过户合同，然后携带身份证、房地产证（复印件）、原土地证、合同、房屋过户契税发票等书、合同、房屋过户契税发票等材料的原件和复印件到土管部门下设的测绘公司申请测绘；ｂ测绘公司测绘，测绘公司受理后，用上述材料进行现场调查，计算数据，出具新的测绘图，支付测绘费；ｃ评估公司评估，并将上述材料申请评估公司；评估公司受理后，调查现场，调查评估的土地等级，剩余使用年限，出具评估报告，支付评估费；ｄ土地管理部门应当携带上述材料：土地合同、身份证、房产证（复印件）、原土地证、房屋转让契税发票、测绘图、评估报告，到土管部门受理窗口申请转让；ｅ、缴纳税费后领取土地证。土地证转让所需资料：（一）划拨土地变更登记需提交以下资料：①土地登记申请书；②建设用地审批表；③国有建设用地使用权出让合同或者国有建设用地划拨决定书，签订国有建设用地使用权出让合同，按照合同缴纳土地出让和契税票据；④国有土地使用证；⑤申请人的身份证明。（二）出让土地登记二手房土地变更需提交以下材料：①土地登记申请书；②国有土地使用证；③国有土地使用权转让合同；④申请人的房屋所有权；⑤转让双方申请人的身份证明。

土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。农村土地使用权证怎么过户 1、首先要确认是当地农村户口，还是已经迁出当地农村成了非农业户口。如果你是当地农村户口，那么只要你父母和你到当地公证机关通过“赠与”公证。 2、然后凭赠与公证书、房产所有权证(有些农村还未办房产证，那么可以不要求)、集体土地使用权证等财产权证书，到相关部门办理房产过户手续。如果你的户籍不在当地农村的，那么现在还不能过户到你的名下，但为了维护你自己的权益，可以让你父母立下遗嘱，并经过公证处公证，你是唯一该房产的继承人，等你尽了最后的孝心后，也可以成为你的全法财产。土地使用证怎么过户持土地使用权转让协议，以及双方的身份证明，到土地部门办理。