成都离婚后的二手房过户所需材料有哪些

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• 问二手房过户都需要哪些材料？
  

  卖房：、本、、房本、购房发票，票，存折：身份证，户口本，证。要评估报告你需要根据你这个房子的评估单价，算出这个房子的评估总价就是你这个房子的评估总价你还要看卖方名下有没有二套：1%房子过没过两年：营业税5.65%房子的土地性质：土地出让金1%房子的产权性质：3.7%买方名下有没有二套：契税1-3%其他小的费用（勘探费、工本费、等等）：0.3%贷款手续费评估评估费中介费其实就是一房一个算法，你最好还是找个中介给你算算具体情况

• 问二手房房屋过户所需材料二手房过户需要什么材料
  

  二手房过户需要的材料： 1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。 2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理 如果该房产为夫妻共有房产时，则夫妻双方都应该到场，并且需要提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它证件。 3、如果该房产处于出租状态，卖方除了要提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买该房产的书面材料。 4、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件（加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章）、房屋所有权证等手续前去办理。

• 问成都二手房过户需要什么材料
  

  办理时间：周一至周五上午09：00－下午17：00；办理流程：网上申请流程：1。网上签约，上传房管局和税务凭证的网上审核数据；2、房管局。税务凭证后台审核，审核通过后发送短信给买卖双方；3、发送文件；现场发送《受理表》；交易费用支付通知书；支付通知书；维修资金表；4、1小时后支付；5、当天取证的非网上申请流程；1、网上签约；2、房管局审核，报告材料推送税务凭证；3、发送文件；4、税务局审核完毕后，短信通知买卖双方；5、买卖双方到税务大厅打印《支付通知书》；6、支付。7、取证。

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