农村房屋买卖要交什么税

大家都在问查看更多

• 问农村房屋买卖按什么收税
  

  属于买卖的话和普通人、普通房一样根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

• 问农村房屋买卖一共要交多少税
  

  农村房屋买卖的税费主要包含下面几个项目： 1、契税：房屋建筑面积在90平方米以下且是首次购房的按1%缴纳；面积在90平方米至140平方米的，按1.5%缴纳；面积超过140平方米的，按3%缴纳。 2、个人所得税：售房者取得房屋产权未满5年出售的，按房屋增值部分的20%缴纳，或者按房价的1%缴；房屋产权已满5年的，免征个税。 3、土地增值税：售房者取得房屋产权满5年出售的，免征土地增值税；售房者取得房屋产权未满5年出售的，按房价的1%缴纳。 4、营业税：售房者取得房屋产权已满五年的，免征营业税；未超过五年的，按房价的5.5%缴纳。 5、印花税：缴纳税率为万分之十。 6、房屋交易手续费：3元每平方米，买卖双方共同承担。 7、房屋产权登记费：一般为80元。

• 问农村房屋买卖交易税怎么收
  

  农村房产过户参照城市过户收费标准： （1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 （2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。 （3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。 （4）城建税。营业税的7% （5）教育费附加税。营业税的3% （6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

相关法律短视频查看更多

• 1'18
  农村房屋买卖怎么过户

  3,912人已观看

• 1'03
  农村房屋买卖合法吗?

  1,452人已观看

• 1'31
  农村房屋能不能买卖

  1,037人已观看

• 1'08
  农村房屋买卖协议如何写

  734人已观看

相关普法查看更多

• 
  农村房屋买卖要交税吗?

  1,214人已浏览

• 
  买卖农村房屋要什么条件

  181人已浏览

• 
  农村房屋买卖

  226人已浏览

• 
  农村房屋买卖要些什么手续？

  358人已浏览