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买第按房价的3%缴纳；参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按...
假设购买一套80平方米、总价120万元的二套房。那么原先的契税按照3％执行，就是3.6万元；新政后按照1％执行，只要缴纳1.2万元。 按照国...
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二套房的交税比例一般普遍高于首套房，在总价2%-3%之间。 以昆山为例子给大家介绍： 1.对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 2.对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 3.既不属于家庭唯一住房，也不属于家庭第二套改善性住房的契税税率为3%。
二套房子办房产证1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。);2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收;3、个人所得税(卖方缴纳):，按1%或交易差价的20%收取;4、交易费:6元/平米，双方各付一半;5、登记费:80元，买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
根据相关法律规定，第二套房的收费标准为：（1）面积不足90平方米的买方第一套房子的权利税：评价价格的1％（2）面积不足90平方米的买方第一套房子的权利税为评价价格的1、5％（3）超过该地区的市场指导价格，面积超过144平方米，买方不是第一套房地产权利税或2套以上的房地产权利税：评价价格的3％。其中，权利税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋所有权转移合同日或纳税人取得其他所有土地、房屋所有权转移合同性质证明日。
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