提取公积金贷款的限制-法师兄

一、住房公积金不能直接用作购房首付。如果住房公积金缴存人想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后再凭相关资料提取，即先垫付首付款，然后在还了两个月的供楼款后，最高按首付款和已还的两个月供楼款的合计额提取住房公积金。二、住房公积金的提取总额不能超过房款总额。一次性付款购房的，在购房发票开立日起一年内最高按房产的价格提取住房公积金一次(不论是否达到提取限额都只能提取一次)。贷款购房的，不论是住房公积金贷款还是商业个人住房贷款，最高按房产总价和贷款利息的合计额提取住房积金，每半年可以提取一次，直到还清贷款为止。三、第一次住房公积金贷款结清后可以再用住房公积金贷款购房。只要第一次住房公积金贷款已结清，且没有不良还款记录，再次购房时可以申请住房公积金贷款，但视为二套房，首付款最低5成，贷款利率是首套住房贷款同期利率的1.1倍，房屋建筑面积超过144平方米(含144平方米)不接受贷款申请。不可以第三次及以上申请住房公积金贷款购房。四、在已购住房的同一小区内购买车位或车库可以申请住房公积金贷款和提取住房公积金，但贷款额度和支取额度不计入已购住房的贷款额度和提取额度内。

答

是有限制的。公积金贷款不是无限制的想贷多少就贷多少，它有一个最高限额，还有个人和夫妻申请在额度方面也会有差异，一般夫妻申请的最高额度高于个...

答

1、参照《住房公积金管理条例》第二十四条规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（1）购买、建造、翻建、大修自...

1、身份证原件、复印件1份。 2、购房合同、贷款合同（公积金合同或商贷合同，组合贷款需要2份）原件、复印件1份。（三份合同华丽丽几十页，可以只复印含有公章、签名、个人信息、开发商信息、房屋信息所在的页。 3、购房发票原件、复印件1份。（一手房按揭的一般有两张，一张是首付，一张是贷款。） 4、公积金提取申请表 1份。（可以在公积金中心网站下载，不过，一般公司行政都有打印好的。） ※注意啦！申请表需要单位盖章，而且必须是公积金缴纳公司的章。例如，点评君在A公司任职，A公司委托B公司帮员工缴纳社保和公积金，所以，申请表必须是B公司盖章。【注】首次提取无需填写提取金额，银行会帮你全部提了的。 5、房产证原件、复印件1件。（未出证的可不带，出证的一定要带。） 6、契税税收缴款书（或契税完税证）原件、复印件1件。（二手房才需要提供，一手无需。）

一般是不可以的。用公积金贷款买房后，即使个人账户仍有余额也不能办理公积金提取。如果公积金在还完贷款后仍有余额可以申请增加每月还款额度。如果想提取公积金，只有在还清公积金贷款后，满足以下条件，才可以提取： 1、购买、建造、翻建、大修自住住房的; 2、离休、退休的; 3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的; 4、出境定居的。