爷爷宅基地使用权变更的条件是什么？

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• 问爷爷奶奶宅基地怎么确权的
  

  农村宅基地确权流程是： 1、领取《农村宅基地使用权申报登记表》； 2、对宅基地进行认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备； 3、审核与公告； 4、公告无异议的并加盖市（县）人民政府土地登记专用章； 5、填写土地（宅基地）登记卡、土地（宅基地）归户卡及土地证书； 6、颁发土地证。

• 问宅基地使用权变更条例
  

  根据我国《房屋登记办办法》的规定，发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记： (一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的; (二)房屋坐落变更的; (三)房屋面积增加或者减少的; (四)同一所有权人分割、合并房屋的; (五)法律、法规规定的其他情形。总之也就是一句话，有变化的，就需要根据实际情况申请宅基地证变更，以便符合实际情况，避免不必要的麻烦。

• 问宅基地爷爷有权处分吗
  

  无论宅基地还是耕地，你爷爷都没有私自处分的权利。因为个人对土地没有所有权，不属个人所有财产。而且，建房使用宅基地，要经村委会和国土、建设规划部门批准且要符合一户一宅政策。如果为耕地等农业用地，私自处分用于建设，属严重违法行为！更无权处分！所以，你爷爷要经法律途径解决，只能是一场无理无视法律的闹剧，对你们来说，没有什么威胁！

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