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贷款办不下来购房违约金赔偿标准应该按所签署的合同执行，合同中一般都有规定，有的是预期90天内，按照已付款利息支付，从合同交房到实际交房计算。...
1、开发商的原因:如果开放商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款...
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1、如果是银行根本就没有接受贷款申请,由购房者自己承担违约责任。 2、如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同,只是银行没有按时放款,则购房者在向开发商承担违约责任后,可以按照借款合同向银行主张违约责任。
房贷办不下来，如果是贷款人资信不良、未按时提交贷款材料等个人原因导致的，那么，购房者需要交违约金；反之，如果是因为开发商与银行合作出现问题或者银行放款额度紧张，导致房贷办不下来，那么，购房者不需要交违约金，开发商因全额退还首付款及相关费用。 大家在买房交钱时，不管是定金还是首付款，都要仔细阅读合同条款，尤其是违约责任。
这个问题要分两个情况看了： 1.如果是出于你个人的信誉或相关问题银行不予贷款的话，那就是你的原因，属于违约责任，这个时候你只能想尽办法去把贷款办下来了，或者借钱，或者找人给你担保。 2.如果是银行或是政策方面问题导致贷不了，那从法律的角度来看，就不是你个人的问题，如果双方又约定了贷款相关条约的话，那就算你起诉到法院，也是会得到支持的。
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