抵押他项权证丢失补办时需要注销房屋他项权证吗

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• 问他项权证丢失能否注销抵押
  

  他项权证丢失一般不能够办理注销抵押，因为是申请注销登记需提交的材料。《城市房地产抵押管理办法》第三十五条规定，抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。

• 问他项权证丢失怎么注销抵押房产证
  

  房屋他项权证丢了办理注销登记的流程如下： 1、还清所有住房贷款； 2、到办理贷款的银行申请出具贷款还清证明； 3、携带身份证、贷款还清证明等材料到房地产管理部门办理注销登记。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十五条的规定，抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。

• 问房屋他项权证丢了如何注销抵押
  

  房屋他项权证丢了办理注销登记的流程如下： 1、还清所有住房贷款； 2、到办理贷款的银行申请出具贷款还清证明； 3、携带身份证、贷款还清证明等材料到房地产管理部门办理注销登记。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十五条的规定，抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。

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