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农村自建房想买卖合法吗?

2022-07-28
所谓自建房,就是自己所建的房屋也称为宅基地住宅,一般由乡政府颁发的是乡镇产权,只能居住,不能买卖。因此自建房不属于商品房,更不属于经济适用房。自建房没有产权证,只有《宅基地使用证》。宅基地使用证用于农村,不属于权证,但却是能证明谁是房产主人的证据。因为农村多半是集体的土地,集体组织成员需要建房,就必须办理宅基证,但是因为农村土地权归集体,因此个人对土地并没有权,即便是批准建房,也仅有使用权而已,因此农村居民没有房产证仅有宅基地使用权证,意即仅有使用权没有权。

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