非农业户口的房产如何继承

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• 问非农业户口如何继承宅基地及房屋
  

  宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”那么，你父母遗留的宅基地应属于农民集体所有，是不可以继承的。但是，若你的弟弟是该宅基地所属农民集体经济组织的成员，并且其本人符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋所使用的宅基地；而你本人的户口已转为城市非农业户口，已不符合宅基地的申请条件，不可以取得该宅基地。

• 问非农户口如何继承土地
  

  办理土地登记的前提条件是权属合法、界址清楚、面积准确。依据《土地管理法》规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村宅基地是分配和调剂给本集体经济组织内部符合宅基地使用条件的农村村民的。非农户口子女只能通过继承房屋取得相应宅基地使用权。以上答复供参考，具体可咨询当地国土资源部门。

• 问非农村户口继承父母房产
  

  首先对于你母亲的财产，如果你母亲不存在遗嘱，可以由你母亲的第一顺序继承人继承，包括子女、配偶（也就是你父亲）、父母（即你姥姥姥爷），平均分配，如果你父亲放弃继承你母亲的财产必须出具书面意见。 其次，你们子女分配父亲的财产是在你父亲生前处分还是死后，如果是生前属于赠与，你父亲需要签字，如果是死后，属于遗嘱，也要你父亲签字。遗嘱最好有两个见证人，当然如果能公证遗嘱最好。 最后，非农村户口继承父母房屋理论上应该是能过户，因为这属于继承取得，具体最好咨询下当地的房管部门。

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