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按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策，契税税率按照房价的3%缴纳； 参照国家规定对购买普通住房征收契税的标准为：90平方内1%、90...
2018二套房的权利税是购买非普通住宅、二套以上住宅、商业投资性房地产（商店、办公大楼、商务公寓等），均按3％的税率征收。...
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二套房的税率是有差别的，若是房主是唯一住房过五年（现在是过两年），就可以免营业税，那只要交5.5的税就可以了。按照规定，第二套房子房产证办理的契税是房价的3%参看国家规定；首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。
二套房是第二套普通自住住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的住房贷款。契税由买卖双方缴纳。根据契税暂行条例，契税税率为3－5％。契税的适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的范围内根据本地区的实际情况确定，并报财政部国家税务总局备案。因此，各省、自治区、直辖市契税征收幅度不一致。
按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策，二套房契税是根据规定收取的，在限定的时间内缴纳的税款。 也就是说是在你购得房屋签订合同的时候，只有在相关的部门收取了相关税费后才会开具完税手续证明，你也才能够进行房屋、土地的权属变更登记，也就是说只有在纳税之后你才能将房子的归属权纳至你的名下。 1、假设购买一套80平方米、总价120万元的二套房。那么原先的契税按照3%执行，就是 3.6万元；新政后按照1%执行，只要缴纳 1.2万元，这样就省下 2.4万元； 2、假设购买一套110平方米、总价200万元的二套房，原先的契税按照3%执行，就是6万元；新政的契税按照2%执行，只要缴纳4万元，这样就省下2万元； 3、假设购买一套150平方米、总价500万元的二套房，原先的契税按照3%执行，就是15万元；新政的契税按照2%执行，只要缴纳10万元，这样就省下5万元。
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