二套房契税是多少钱

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• 问二套房契税是多少
  

  2018二套房的权利税是购买非普通住宅、二套以上住宅、商业投资性房地产（商店、办公大楼、商务公寓等），均按3％的税率征收。

• 问二套房契税是多少？
  

  不少人都想知道二套房的契税是多少，于是我们的楼市专家帮你解答。问：我以前贷款在老家购买过住房，现已经卖了，去年又在成都郫县买了一套住房，因为银行查出来我以前有贷款记录，所以我的贷款是按二套房计算的，购房合同和贷款合同上都写的是二套房，这种情况在交契税的时候契税征收部门会不会按二套房来算呢？（注：一套房按1.5%计算，二套房就要按3%计算），请专业人士指教一下哈，感谢！答：二套房契税征收制度，是针对现有一套住房，且再次购买第二套或者以上住房的购房人。前提前提就是你现在已经拥有一套住房。你温江的房子都卖了，就不存在第二套房的问题。现在购买属于第一套房。契税缴纳记录，交易中心通过你的身份证就可以查到。你以前的房子都卖了，也就是说已经撤销你的备案记录了，所以现在是查不到你以前的契税记录的。完全不用担心哈！

• 问第二套房契税要多少钱
  

  按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策，二套房契税是根据规定收取的，在限定的时间内缴纳的税款。 也就是说是在你购得房屋签订合同的时候，只有在相关的部门收取了相关税费后才会开具完税手续证明，你也才能够进行房屋、土地的权属变更登记，也就是说只有在纳税之后你才能将房子的归属权纳至你的名下。 1、假设购买一套80平方米、总价120万元的二套房。那么原先的契税按照3%执行，就是3.6万元；新政后按照1%执行，只要缴纳1.2万元，这样就省下2.4万元； 2、假设购买一套110平方米、总价200万元的二套房，原先的契税按照3%执行，就是6万元；新政的契税按照2%执行，只要缴纳4万元，这样就省下2万元； 3、假设购买一套150平方米、总价500万元的二套房，原先的契税按照3%执行，就是15万元；新政的契税按照2%执行，只要缴纳10万元，这样就省下5万元。

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