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1、房产证写的你父亲的名字,不一定就是你父亲的个人财产!如果是个人财产,你父亲去世后,你和你母亲都是第一继承人,拥有同等的继承权!如果是你父...
房屋产权以登记为准,房产证上写的谁名字,就归谁所有,与户主无关。如果你母亲只是户主,而不是产权人,那么无权处分房屋。 如果房屋是全家拆迁所得...
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需要将房子登记在你父亲的名下,在你父亲成为房屋产权人后才可将房屋处分给你,否则不产生物权变动的效力。 由于不动产物权的公示方法是登记,所以就不动产的物权变动而言又主要可以分为两种模式,即登记要件模式和登记对抗模式。 登记对抗模式,是指未经登记,物权的变动在法律上也可有效成立,但只能在当事人之间产生效力,不能对抗善意第三人。
首先房产证上的产权人可以为多人的。根据你的描述,在你是独子的情况下,又不想现在加名字造成以后购房受限购政策约束,建议可以让母亲立遗嘱,将其房屋内所述份额由你继承,自书遗嘱即可,并不需要公证。如果你想现在分割并加名字,就是那加名字上去与母亲作为共有产权人,这个也需要办理继承权公证或通过法院诉讼解决,不然房产交易中心是不会办理产权变更手续的。
你母亲只要不愿意把他的份额赠与给你,那么这套房子就变成了她先有一半(和你父亲夫妻共同财产),剩余的一半你和母亲一人一半,也就是说你只有1/4的份额了,这样你你母亲百年之后,你继父就可以得到3/8的份额了。既然你母亲不愿意只写你一个人的名字,为了确保你的权利并考虑你母亲的意愿,你可以将房产证做成两个人的名字,但是是按分共有,就是写清楚两个人的份额,如果写成你和你母亲一人一半的话,你也是多拿了,如果写成你占3/4那就更好了。
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