城镇土地使用税如何减免-法师兄

一、城镇土地使用税如何减免按照税法规定，施工企业可以享受的城镇土地使用税减免税优惠包括： (一)按照《土地使用税暂行条例》和(88)国税地字第015号等文件的规定，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地，从使用的月份起免税5年至10年。开山填海整治的土地和改造的废弃用地以土地管理机关出具的证明文件为依据确定;具体免税期限由各省、自治区、直辖市税务局在规定的期限内自行确定。 (二)企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园，其用地能与企业其他用地明确区分的，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的事业单位自用的土地，免征土地使用税。 (三)按照规定，对于企业征用耕地，凡是已经缴纳了耕地占用税的，从批准征用之日起满一年后开始征收城镇土地使用税，在此以前不征收城镇土地使用税，但是征用非耕地因不需要缴纳耕地占用税的应从批准之次月起征收城镇土地使用税。

答

下列土地由省、自治区、直辖市地方税务局确定减免土地使用税： 1．个人所有的居住房屋及院落用地； 2．免税单位职工家属的宿舍用地； 3．民政部...

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以下土地由省、自治区、直辖市地方税务局决定减免土地使用税：1、个人所有住宅和庭院用地2、免税公司员工家属宿舍用地3、民政部门设立的残疾人占一...

因风、火、洪水、地震等严重自然灾害或其他不可抗力原因，导致发生损失的，可于灾害或其他不可抗力发生后次月至年度终了后3个月内向主管地税机关申请免征城镇土地使用税;属于本办法第五条(二)、(三)、(四)、(五)的，应于年度终了后3个月内向主管地税机关申请减征城镇土地使用税。第十条纳税人申请减免城镇土地使用税时，应向主管地税机关提交以下资料： (一)减免税申请报告，列明减免税理由、依据、范围、期限、金额等; (二)城镇土地使用税减免税申请审批表(见附表1); (三)土地权属证明或国土部门出具的土地使用证明; (四)年度财务会计报表、城镇土地使用税纳税申报表; (五)与减免依据或理由相关的证明材料： 1.因不可抗力申请减免的，应提供相关受灾证据(书证、物证等)或保险公司的理赔证明; 2.承担政府指令性公共服务、社会公益事业和因政府规划、环境、治安原因的，应提供政府有关文件的复印件或有关政府部门出具的证明材料; 3.国家和省级重点建设项目，应提供国家或省级主管部门确定重点建设的文件复印件。 (六)按税法规定要求提供的其他资料。上述资料，凡复印件需加盖纳税人印章，并注明与原件一致。第十一条具备相应条件的，纳税人可采用政府网上办事大厅等网络申报方式进行城镇土地使用税减免税申请。”

1、按照《土地使用税暂行条例》和(88)国税地字第015号等文件的规定，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地，从使用的月份起免税5年至10年。开山填海整治的土地和改造的废弃用地以土地管理机关出具的证明文件为依据确定;具体免税期限由各省、自治区、直辖市税务局在规定的期限内自行确定。 2、企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园，其用地能与企业其他用地明确区分的，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的事业单位自用的土地，免征土地使用税。 3、按照规定，对于企业征用耕地，凡是已经缴纳了耕地占用税的，从批准征用之日起满一年后开始征收城镇土地使用税，在此以前不征收城镇土地使用税，但是征用非耕地因不需要缴纳耕地占用税的应从批准之次月起征收城镇土地使用税。土地使用税率不但跟土地的类型有关系，还跟土地的面积有关系。土地级别越高，土地面积越大，那么进行交税的金额也就越多。交税时间和交税金额不知道的，可以到当地的土地局进行咨询一下，这样可以避免很多不必要的麻烦。

土地使用税按纳税人实际占用的土地面积，依照规定的税额计算征收。其计算公式为：年应纳土地使用税税额实际占用的土地面积×单位适用税额月应纳土地使用税税额年应纳土地使用税税额÷12 同一土地的土地使用权由几方共有的，由共有各方按照各自实际使用的土地面积的比例，分别计算其应缴纳的城镇土地使用税。