关于房屋转让有什么规定？-法师兄

房屋转让过户的规定：投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：一、当事人提供的材料是否合法、有效; 二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误; 三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范χ; 四、受让人按规定是否可以受让该房地产; 五、买卖的房地产是否已设定抵押权; 六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权; 七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权; 八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。

答

本条例下列用语的含义是:(一)房地产转让，是指房地产权利人通过合法方式将其房屋所有权连同该房屋占用范围内的国有土地使用权转移给他人的行为。(...

答

农村宅基地可以有条件的进行转让。从受让的主体上，可以分为向本集体经济组织成员和非本集体经济组织成员转让。如果受让方也是本集体经济组织成员，...

1、全国人大常委会、国务院颁布的法律法规。主要是两个：《中华人民共和国企业国有资产法》和《企业国有资产监督管理暂行条例》。 2、国务院国资委和其他中央部委颁布的规章和文件。主要有国务院国有资产监督管理委员会、财政部令第3号《企业国有产权转让管理暂行办法》(一般称3号令)，以及国资发产权[2006]306号《关于企业国有产权转让有关事项的通知》(一般称306号文)，还有很多其他文件，可以参考国资委网站的这个链接(国资监管_国务院国有资产监督管理委员会)。 3、各省颁布的地方性法规和文件。这个就更多了，一般都是各地在国家法规和中央部委文件规定的范围内，根据各地实际情况作更加详细具体的规定。像我们这种省属国有企业，其实主要参考的就是省国资委的各种规定，比如这个链接(湖北省国有资产管理委员会)。

债权可以多次转让，但每次转让都应满足债权转让的条件： 1、合法有效的债权不得违背社会公共利益。二、转让不得改变债权的主要内容。 3、债权转让人和受让人必须达成债权转让协议。 4、转让的债权必须是可转让的。 5、债权转让必须通知债务人。 6、债权转让必须遵守一定的程序和程序。

期房转让协议符合当地有关法律、法规和政策的有效性。期房转让是指预售商品房（期房）的预购人将预购商品房的期权转让给受让人的法律行为。