二手车保险过户要注意什么

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• 问二手车保险过户流程，二手车保险怎样过户
  

  一，二手车办理保险变更到保险公司去办理，需要的材料有：携带原保单、行驶证、车辆过户发票以及原车主、新车主身份证。 二，二手车保险过户具体流程： 1在二手车交易后，对车辆原保险批单进行受益人及车牌号进行变更。 2二手车保险过户是不收费，需要填写一份汽车保险过户申请书，并需要新老车主一同在场。 3过户时需要携带原保单、行驶证、以及车辆过户发票等证件。 4保险公司当即审核后会相应给你出具一份批单，完成保险过户。

• 问二手房过户需要注意什么
  

  1、核实房屋产权是否存在缺陷，房屋共有人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、租赁、投资等情况；有些房屋有许多共有人，买方应与所有共有人签订房屋销售合同。2、尽量在产权转让后支付房价，或者可以通过存款方式支付房价，以尽量降低风险。3、了解和核实公共维修基金、物业费等其他费用的支付和结算，以及转让等相关手续的实施。4、一些二手房在转让过程中也被他人出租。如果买受人只看房产证，只注意转让手续，不注意是否有租赁，买受人很可能得到不能及时入住或正在使用的房产。根据《城市房地产开发管理暂行办法》，预售商品房由买受人自结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门和土地产管理部门办理。

• 问买二手房过户要注意什么？
  

  最好要求对方提供担保或者不动产抵押之类的，否则就只有等拿到余款再过户。或者你随时注意对方情况，房产过户时一定要过户到房屋买卖合同对方名下。这样到时一旦对方不付款，还可以及时向法院起诉，查封房产。如果房产证已经过户，那说明房屋产权已经发了变化，一般无特殊情况不予变更。我国法律规定不动产变动的规则是有效的合同+不动产产权登记已经办理产权过户，不动产的所有权就已经转移，发生了法律的效力，返还房屋程序很难实行。

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