有一套房子还没有完工，未竣工的房屋租赁合同可解除吗？

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• 问解除房屋租赁合同解除租赁合同的方法有哪些
  

  解除房屋租赁合同的途径有： 1、合同当事人协商解除； 2、因不可抗力、一方迟延履行致使履行不能的；或者出现一方明确拒绝履行等法定的解除事由的，当事人可通过行使法定解除权，来解除租赁合同。根据《民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。

• 问合同解除一方有权要求解除房屋租赁合同吗
  

  房屋租赁合同一方有权解除合同。 如，根据《民法典》第七百三十条，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

• 问房屋未竣工签订租赁合同效力是哪些
  

  未竣工房屋签订租赁合同的效力是：当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，内容合法完善的合同有效。当事人签订租赁合同，应当明确租赁期限，最长不得超过二十年。

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