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业主大会是指在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下、由同物业管理区域内所有业主组成，对关系到整体业主利益的事情进行决议，并通...
1．制定、修改业主公约和业主大会议事规则；2．选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作；3．选聘、解聘物业管理企业；4．决定专项维修资...
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业主大会履行下列职责：（一）审议、修订业主公约和业主大会章程；（二）选举、罢免业主委员会成员，监督业主委员会的工作；（三）选聘或者解聘物业管理企业；（四）审议维修基金续筹、使用方案，并监督其实施；（五）听取和审议物业管理工作报告；（六）制定、审议和修改所在物业管理区域的物业维护、使用等方面的规章制度；（七）法律、法规或者业主大会章程规定的其他有关物业管理的职责。
根据《业主大会和业主委员会指导规则》第十七条，业主大会的职责如下： 制定和修改业主大会议事规则； 2、制定和修改管理规定； 选举业主委员会或更换业主委员会委员； 4、制定物业服务内容、标准和物业服务收费计划； 5、选择和解聘物业服务企业； 6、筹集和使用专项维护资金； 7、建筑物及其附属设施的改造和重建； 8、改变共有部分的用途； 9、利用共有部分分配和使用经营收入； 10．法律、法规或者管理规定应当由业主共同决定的事项。
根据《业主大会和业主委员会指导规则》第十七条的规定，业主大会的职责如下： 1、制定和修改业主大会议事规则； 2、制定和修改管理规约； 3、选举业主委员会或者更换业主委员会委员； 4、制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案； 5、选聘和解聘物业服务企业； 6、筹集和使用专项维修资金； 7、改建、重建建筑物及其附属设施； 8、改变共有部分的用途； 9、利用共有部分进行经营以及所得收益的分配与使用； 10、法律法规或者管理规约确定应由业主共同决定的事项。
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