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业主大会的职责有哪些?

2021-11-24
根据《业主大会和业主委员会指导规则》第十七条,业主大会的职责如下: 制定和修改业主大会议事规则; 2、制定和修改管理规定; 选举业主委员会或更换业主委员会委员; 4、制定物业服务内容、标准和物业服务收费计划; 5、选择和解聘物业服务企业; 6、筹集和使用专项维护资金; 7、建筑物及其附属设施的改造和重建; 8、改变共有部分的用途; 9、利用共有部分分配和使用经营收入; 10.法律、法规或者管理规定应当由业主共同决定的事项。

相关法规

《物业管理条例》第十五条,业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责: (一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况; (二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同; (三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同; (四)监督管理规约的实施; (五)业主大会赋予的其他职责。

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