法律规定的网上租房合同有效吗？

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• 问网上签租房合同有效力吗
  

  （1）租房合同只要是你们双方的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会公共利益的，就合法有效。 （2）房屋租赁合同不需要公证：网上签租房合同合同从双方签字时起就合法生效。当然，如果双方愿意公证的话也可以，公证只是使合同的证据效力更强一些。 （3）虽然房屋租赁合同不需要公证，但现在各地政府一般规定房屋租赁合同需要到房管部门备案，注意：备案只是为方便管理，但不影响合同的生效。

• 问法律规定违建的房子租赁合同有法律效力吗
  

  视具体情况而定。如果是法院在一审论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，那么就是有效的。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

• 问网上签的合同有法律效力吗
  

  网上签的合同，如果是由具有相应民事行为能力的人订立的，意思表示真实合法的，是具有法律效力的。电子合同，也可以视为书面形式的合同，是有效的合同形式。

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