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被拆迁人在签订合同时应注意自己的谈判地位和合同细节。与拆迁方相比，被拆迁方往往处于相对弱势的谈判地位，如房主在强制拆迁时一定不能暴力反抗。拆...
1、明确拆迁人与被拆迁人主体资格 签订拆迁安置补偿协议的第一项内容即是要明确拆迁人与被拆迁人的主体是谁。一份合法有效的协议首要内容就是要有适...
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整个被拆迁过程中，被拆迁人享有知情权。被拆迁人有权知道自己的房屋何时被暂停办理房屋及土地使用权的买卖及转让的手续、拆迁人、拆迁理由、拆迁许可证内容、搬迁期限、补偿形式及补偿金额、安置房的位置、楼层、面积及房屋质量、搬迁过渡方式、过渡期限等。根据规定，拆迁人进行拆迁时，必须将各种拆迁批准文件和资质证明在拆迁区域公示。正式签订拆迁协议前，拆迁户注意各项条款，避免日后起纷争：一是核实拆迁人、拆迁单位的主体资格与资质，核实拆迁工作人员的上岗证；二是核实拆迁人是否已合法取得国有土地使用权批准文件；三是核实拆迁人是否已合法取得建设项目批准文件；四是核实拆迁人是否已合法取得建设用地规划许可证；五是核实拆迁许可证是否载明拆迁人、拆迁范围和拆迁期限等事项并明确无误，且在该范围内；六是可聘请律师核实拆迁计划与拆迁方案的合法性、合理性、完整性等。
根据《拆迁条例》第二十四条规定：补偿款的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。则在本项内容中首先须明确被拆迁房屋坐落何处，是否属于拆迁范围之内，明确房屋坐落即明确房屋的区位补偿价等项的补偿标准，一旦经双方确认，该标准即确定，拆迁人与被拆迁人双方将不会再就此产生纠纷;房屋的建筑情况，包括建筑面积、使用面积等。房屋的建筑规模是影响拆迁补偿款项的重大因素之一，双方在协议中就此达成一致认识，同样有利于未来拆迁协议的顺利履行。除上述项目外，双方还可就房屋的装修情况与地上附着物等情况在这里进行记载，明确相关补偿项目。总之，越详细的记载越有利于减少纠纷，同样有利于将来纠纷的解决。
拆迁补偿协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法通则》和《合同法》。1、房屋拆迁面积的确定。如果实际面积大于房产证上的面积务必要求拆迁方丈量坚持以实际面积计算2、房子装潢的补偿。比如铝合金窗和防盗门的补偿与一般门窗不同石英水磨地和一般水泥地的补偿不同需要补偿和不补偿的项目容易混淆都必须在拆迁方作记录后一一过目3、违章建筑的年限和补偿。如果有违章建筑事先最好有违章年份的凭证哪怕是一张用料单或用工单因为不同年份的补偿多少不同4、签订合同时，要仔细搞清合同内容不清楚的问清以后才签字5、如果拆迁时要求析产，如有两个房产证要求得到两套回迁房都是可以的
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