买房贷款利息怎么算, 合同中的利息和违约金-法师兄

1、是否应该支付利息和如何支付首先要看合同是怎么约定的，如果合同在有约定而且约定的合理，那么就要按合同约定执行； 2、合同上没有约定或约定不明的情况下，要看是否到了还款期限，如果到了还款日期，那么就要支付利息了，时间从还款期或从立案日开始； 3、利息的标准同期银行流动利率一般指的是贷款利率，是多少要看对方的诉讼请求是如何计算的，银行方面根据时期不同也作相应的调整； 4、什么时间不清，利息怎么计算最终是按法院的判决来执行，所以现在首要的任务是争取得到一个理想的判决结果。

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1、是否应该支付利息和如何支付首先要看合同是怎么约定的，如果合同在有约定而且约定的合理，那么就要按合同约定执行； 2、合同上没有约定或约定不...

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最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定第三十条规定：出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选...

贷款可以考虑用抵押方式(房产等)贷款.也可以通过担保贷款,后者贷款额度小一些.银行贷款利息,一般是按月复利计算的,分期还款方式有两种,一种是等额本息,一种是等额本金.短期的也可以一次性还本付息还款.60000元,一年(12个月),按现在一年期贷款年利率5.31%(月利率:5.31%/12=0.4425%)计算.1.一次性还本付息,本息合计:60000*(1+0.4425%)^12=63264.69元2.分期偿还.等额本息.等额本息还款是每一期(每个月)还款额都是一样的还款,计算如下:6万,1年(12个月),月还款额:[60000*0.4425%*(1+0.4425%)^12]/[(1+0.4425%)^12-1]=5144.98元还款总额:5144.98*12=61739.76元说明:^12为12次方3.分期偿还,等额本金还款是不等息还款，就是越来越少的那种,每个月偿还本金相同,利息递减.6万,1年(12期)每月还的本金相同:60000/12=5000元第一个月还款=第一个月本金+第一个月利息:还款额:5000+60000*0.4225%=5253.50第二月还款:5000+(60000-5000)*0.4225%=5232.38第三月还款:5000+(60000-5000*2)*0.4225%=5211.25以此类推第N个月还款:5000+[60000-5000*(N-1)]*0.4225%共计利息额:61725.75计算结果如下:1月,5265.5(元)2月,5243.38(元)3月,5221.25(元)4月,5199.13(元)5月,5177(元)6月,5154.88(元)7月,5132.75(元)8月,5110.63(元)9月,5088.5(元)10月,5066.38(元)11月,5044.25(元)12月,5022.13(元)

延迟交付的违约金从交付到期日的第二天开始计算，并在2个月内支付。除2个月外，买方有权退房，并要求更多的违约金。第十六条最高人民法院关于商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释，当事人以约定的违约金过高为由要求减少的，违约金超过30元％适当减少标准；当事人以约定的违约金低于损失为由要求增加的，应当根据违约造成的损失确定违约金金额。第十七条商品房销售合同没有约定违约金金额或者损失赔偿金额的计算方法，违约金额或者损失赔偿金额可以参照下列标准确定：逾期支付的，按照中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照有关主管部门在逾期交付使用房屋期间公布或者合格的房地产评估机构评估的同一地区同类房屋的租金标准确定。具体赔偿金额以双方签订的购买合同为准。

合同违约金不一定要支付利息。合同中约定违约金的，不支付违约金和违约金利息。因为违约金是对方承担的违约责任，除非对方未按约定按时支付违约金，否则应支付违约金的利息，利息按照全国银行间公布的贷款市场报价利率计算。《民法典》第五百八十五条：当事人延期履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。