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首先要看房主表哥代签的行为是否被授权,若无授权的,则涉嫌无权处分,你们和之间的合同属于效力待定的合同,需房主的追认;若经过房主的追认,则应按...
不违法。只是房屋销售合同无效,因为小产权房屋不能出售。中国的小产权房屋销售不受法律保护。小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋,不支付土地出...
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我来给你解释吧,1,不收中介费有两种,一种是业主委托房屋银行托管房产,那个是不会收中介费的,业主会给房屋银行一个半月的空置期,这段时间里帮他租出去,所得租金归房屋银行所有,所以他们一般不收中介费。2,若谈价很困难,中介做让步,只收业主佣金也不为没有可能,或者是抢同行的客户,要他跟他签合同,收个业主的佣金先。基本上就是这两种可能,如果还有网上不收中介费的有两种,一种是业主自己放租,另一种就是房屋被托管。
不合理。中介作为专业的房屋交易机构之一,其应当熟知房产交易流程、贷款流程及贷款政策。而,买房人一般不具备此类专业知识。中介有义务向买卖双方告知相关政策,审核贷款资料是否符合贷款政策和条件。本案中,中介机构为了收取交易费而不履行审查购房人是否符合贷款条件的话,对于交易的促成存在重大过错。交易没有成功的根本原因在于中介公司。
一般情况来说。中介带你看的房.房主应该会与中介签协议的.首先你应该联系房主,问是否有与中介签协议,如果没有,那么你那份协议应该不算数的.(我是重庆的)客观的说,通常情况下就算你与中介签了协议,你私下交易了.一般中介是不会找你的,因为毕竟钱不多.中介不会这样就与你打官司的.但中介写的协议从法律上讲是有效的.中介会了很多方法杜绝私下交易.比如与卖方签定合同.三个月内房子不管在什么途径下卖出都会给中介费用.这个东西关键就在卖方是否与中介签了协议.
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