我可以随便买宅基地吗？我是农民

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• 问农民宅基地可以买卖吗
  

  土地制度怎样改革，是农民最关心的问题，也涉及到广大农民的利益。尤其是关于农村宅基地，现在有不少人说，为了盘活农村沉睡的土地资产，以后可能会放开农村宅基地的买卖，让农村宅基地也能自由买卖。但是我想说，短期内这事别想了，因为一旦农村宅基自由买卖，就会出大事了！所以东方市哪里有宅基地卖是不可以卖的！宅基地可以自由买卖的前提是，宅基地农民私有了，而现在是农民集体所有。刚建国后的土地改革，就是土地私有了，所有的农民都有自己的土地了。而带来的是什么呢？一部分农民卖掉土地，一部分农民买入土地，出现了所谓的“新地主、新富农、新贫农”。

• 问我想问下农村宅基地可以买卖吗
  

  1、不能，农村宅基地实行“一户一宅”，农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，不予批准。 2、根据《土地管理法》规定，城市郊区和农村的农民，如果需要宅基地建房，首先要按照乡、镇、村建设规划统一安排。在此基础上，农民还要依法经过申请，申请批准后，才能获得所申请的宅基地使用权。不经申请批准私自建房的行为是违法的，国家不但不予保护，还要强行拆除。

• 问宅基地使用权可以随便流转吗
  

  宅基地使用权在同一集体经济组织成员之间流转，且必须经过集体经济组织的同意。根据《民法典》第三百六十二条的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。《土地管理法》第六十二条第四款规定，农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

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