13年物业费可以起诉吗

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• 问物业费交了几年不交可以起诉物业公司吗？
  

  无论几年不交物业费，只要存在拖欠物业费的行为，就可能会被物业公司起诉。根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。第六十四条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

• 问起诉物业不交物业费也可以反诉吗
  

  因为不交物业费被物业起诉，业主可以在举证期限届满前提出反诉。但是，业主要收集相关证据，如证明物业管理公司不履行《物业管理合同》中的约定的证据等。 申请反诉，首先是要书写反诉状，反诉状需包含反诉人及被反诉人的信息、反诉请求、事实与理由、法律依据以及需要说明的相关事项等内容。 反诉人在证据部分，可以申请证据保全，也就是在证据可能灭失或以后难以取得的情况下，可以申请证据保全。申请时，应说明什么证据需要保全，证据种类，还应说明证据由什么人持有及其具体理由。

• 问物业起诉物业可以吗
  

  许多业主拒绝向房地产公司支付房地产服务费，因为房地产公司服务不足向房地产公司支付房地产服务费。如果房地产公司不能通过通常的催款渠道收款，则积极以诉讼方式催款。业主接到法院传票后，可以不去开庭吗？开庭是诉讼当事人参加诉讼的重要过程。开庭时提出诉讼请求、陈述事实和理由、反驳对方的证据和意见等，可以使法官对事件有明确的意见，得到法官的支持。而且，通过庭审可以尽量与对方达成协商，使得在对己方不利的情况下尽量减少损失。作为诉讼当事人，不去开庭当然也是可以的，这是对自己权利的一种处分。原告不去开庭的，视为撤诉。被告不去开庭的，法院可以缺席判决。

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